Bécsben található a világ első minősített passzív magasháza! - Aktív Bécs: energiahatékony börtön, passzívházas városnegyed és kollégium az osztrák fővárosban

Az energiafogyasztás drasztikus mérsékléséhez nélkülözhetetlen korszerű energiahatékony tervezési, gépészeti megoldások érvényesítése nagy kihívást jelentenek magasházak, felhőkarcolók esetében. Éppen ezért számít nagy előretörésnek a Bécsben megvalósult projekt: a világon elsőként kapta meg magasház - 20 emeletes, közel 80 méter magas, pénzintézetként működő irodaépület - a minősített passzívház címet. 

A minősítési tanúsítványt 2013. júliusában Susanne Theumer, a darmstadti Passzívház Intézet (Passivhaus Institut) munkatársa adta át az építtetőnek és a projekt kivitelezésében közreműködőknek. 

A passzívház-követelményrendszernek megfelelően minden helyiségben optimális a hőmérséklet és a levegő minősége, összességében pedig minimális az energiafogyasztás - mintegy 80 százalékkal kevesebb, mint hagyományos magasházak esetében.

- A bécsi irodaház, mely a Raiffeisen-Holding csoport 900 dolgozójának biztosít munkahelyet, bizonyíték arra, hogy a passzívház standard és a színvonalas építészeti megoldások összeilleszthetők - mondta professzor Wolfgang Feist, a passzívház standard megalkotója, a német Passzívház Intézet igazgatója.

Az épület energetikai koncepciójában fotocellás rendszer gondoskodik az áramellátásról, a fűtés egy gázmotorról üzemel, mely emellett áramot is termel.  A számítástechnikai központ hulladékhőjét újrahasznosítják, a hűtést a Duna-csatorna víze is támogatja. A passzívház standard megvalósításában döntő szerepet játszott a klímahomlokzat és szinte valamennyi műszaki berendezés energiahatékonyságának jelentős mértékű javítása – a kávéfőzőig bezárólag -, az optimált árnyékoló rendszer és az épületcsomópontok hőhídoptimált kialakítása.

A Passzívház Intézet által kidolgozott minősítési rendszer a minőségbiztosítást szolgálta. Ez a világszerte elismert minősési rendszer garantálja, hogy az épület a gyakorlatban is megfeleljen a meghatározott követelményeknek. A német intézmény az ausztriai Innsbruckban is fenntart egy irodát.

Fotó: APA/Hans Punz

Állami börtön, passzívház-minőségben

Nemcsak a világ első minősített passzív magasházával büszkélkedhet Bécs! Az osztrák főváros vonzáskörzetében található Korneuburgban passzívházként épül meg az új állami börtön. A 12 500 négyzetméter alapterületű létesítmény 200 fogvatartottnak és 80 alkalmazottnak ad helyet.

Euro Gate városrész, kizárólag passzívházakkal

Az Euro Gate egy ugyancsak figyelemreméltó bécsi nagyberuházás: az egykori Aspang vasútállomás telkén, Landstrasse kerületben kialakítandó új városnegyedben kizárólag passzívház-minőségű lakásokat, irodákat és kereskedelmi létesítményeket építenek. A kivitelezés első üteme már megvalósult: 800 lakás épült, ezekbe összesen közel hétezren költöznek majd be. Az építkezés összköltsége 103 millió euró, a bécsi önkormányzat több mint 40 millió euróval támogatja a programot.

Passzívház-minőségű kollégium Bécsben

Kollégium (OeAD) is létesült Bécsben passzívház minőségben; információink szerint eddig 15 ezer - a világ számos pontjáról Bécsbe érkező - külföldi diák tapasztalhatta meg a kortárs, energiahatékony, fenntartható építészeti modell előnyeit: a helyiségekbe folyamatosan szűrt, friss levegő áramlik, nyáron is kellemesen hűvös van, télen pedig minimális fűtés mellett is kellemes a hőmérséklet.

Inspirációs építészet - Fenntartható, nagyvonalúan takarékos - A Swarovski svájci irodaházában jártunk

A fenntarthatóság elvei szerint tervezték és kivitelezték a Swarovski Zürich környéki irodaházát; az elegáns épület a Zürichi-tó keleti oldalán található Männedorfban. Az nagyvonalú, ívelt, háromrétegű üveghomlokzattal ellátott komplexum dizánját a vízközelség ihlette, mindenütt 'hullámzik', egy-egy  részlete pedig hajótestre asszociál.

Az irodaházban 500 alkalmazott dolgozik. A földszinten található egy tágas előcsarnok, pihenőhelyekkel, étteremmel; a konferenciatermek is ide kerültek. Az előcsarnok a kristályékszergyártó kiállítótereként is funkcionál. A felső emeleten található a hatalmas egylégterű iroda, kisebb, különálló irodák, és mindenféle kényelmi extrák: önkiszolgáló büfé, pihenősarok stb.

Az alagsorban 170 parkolóhelyet alakítottak ki. A Zürichi-tó vizét hűtéshez és fűtéshez egyaránt hasznosítják. 

Hamarosan részletesen bemutatjuk az épületet.

Passzióból fűthető - Íme, Anglia első karbonsemleges passzív irodaháza

Alig egy hónapja adták át Anglia első karbonsemleges passzív irodaházát Leicestershire-ben. A karbonsemleges, vagyis zéró szén-dioxid-kibocsátású épület "működése" során nem juttat károsanyagot a légkörbe; fűtési és primer energiaszükséglete minimális. A mintegy 550 négyzetméteres épület a kalkulációk szerint éves szinten több mint 2800 angol fontnak megfelelő energiaköltséget, s közel 18 tonna CO2-kibocsátást takarít meg. 

A falrendszer speciális, préselt technológiával előállított fabeton - az ásványított fa aprítékot hasznosító falazóelemeket hőszigeteléssel bélelték ki. A homlokzatra FSC-tanúsítvánnyal rendelkező Thermowood faburkolat került

A karbonsemleges iroda kiváló energetikai jellemzőkkel bír, minden érték megfelel a passzívház szabvány követelményeinek:

Falazat U-értéke: 0,12 W/m2K

Tető U-értéke: 0,13 W/m2K

Padló U-értéke: 0,13 W/m2K
Ablak U-értéke: 0,7 W/m2K
Szolár rendszer: 135 négyzetméter PV-panel, a tetőn elhelyezve
A külső árnyékolókkal védett tripla üvegezésű nyílászárók 40 százaléka a déli oldalon található


Építészeti terv: CPMG Architects

Érdekességként: a térkép az Egyesült Királyság minősített passzívházait jelöli

Green Home irodaház Budapesten - Skanska projekt

A XIII. kerületben, a Kassák Lajos és a Lőportár utca sarkán hamarosan megkezdődik a Green Home irodaház kivitelezése, amely már megkapta a LEED platina előminősítést – tudtuk meg Pados Gábortól, a Skanska projektmenedzserétől. A hétemeletes, három mélygarázsszinttel rendelkező épület várhatóan a jövő év végére készül majd el. Az irodákon kívül helyet kapnak itt majd üzletek is az utcáról nyílóan. A belső kertben kültéri tárgyalókat alakítanak ki. 

Forrás: Green Press Hírügynökség

A résfalas alapozást geotermikus csövezéssel fogják ellátni. A vízfelhasználás 67 százalékos csökkentését a csapadékvíz felhasználásával és a mosdók úgynevezett szürke szennyvízének wc-öblítésre való visszaforgatásával érik el. A teherhordó szerkezet előregyártott vasbetonból fog készülni, ez kevesebb helyszíni élőmunkát és szennyezést, pontosabb kivitelezést jelent. Az épület a főváros észak-déli fő kerékpár-közlekedési tengelye mentén helyezkedik el, ezért nagy gondot fordítanakak a kerékpártárolók, öltözők, zuhanyzók kialakítására. 

A Skanska Property Hungary Kft. az egyik legrégebbi magyarországi ingatlanfejlesztő cég, amely vezető pozícióra törekszik a környezettudatos fejlesztés és kivitelezés terén, figyelembe véve azt a tényt, hogy a széndioxid-kibocsátás negyven százaléka az épületállományhoz kötődik. (Ha ebbe beleszámítanánk az építőanyaggyártásnak olyan nagy emissziójú részeit is, mint az acél-, a cement-, az alumínuim- és az üveggyártás, a részarány 50 százalékra emelkedne.) Nagyon fontosnak találják az életciklus-elemzést, illetve a tervezést, hiszen az utóbbi egy viszonylag rövid szakasz az épület teljes időtartamát tekintve, de itt dől el, hogy milyen kibocsátású lesz a ház.

A LEED minősítő rendszer hat szempont szerint értékeli az épületeket, ezek: az épület és környezete fenntarthatósága, a vízfelhasználás, a klímaváltozásra gyakorolt hatás, az építőanyagok és energiaforrások, a beltéri minőség és az innováció. A Skanska számára azért is fontos volt egy ilyen minősítés, mert ezáltal a nemzetközi portfóliójában is lehetőség nyílik az egyes épületek összehasonlítására.

A környezettudatos építés ma már versenyelőny

A 70-80-as évektől tudtuk, hogy a klímánk változik, új paradigma van kialakulóban, de egészen a legutóbbi időkig nem nagyon látszott a válasz ezekre a kérdésekre. Mára sokat változott a helyzet, az energia, a hulladékkezelés, a víz költségei emelkednek, a szabályozórendszer is egyre szigorúbb, így a környezettudatos építés versenyelőnyt jelent a piacon, ezek az ingatlanok gyorsabban elkelnek, jobban eladhatók – foglalta össze a jelenlegi ingatlanpiaci helyzetet Baross Pál (FRICS, CRE, HuGBC alelnök) a ZERO CO2 konferencián.

Forrás: Green Press Hírügynökség

Korábban az ingatlanpiac résztvevői egymásra mutogattak, az első lépést nem nagyon akarta senki sem megtenni.  A bérlők arra hivatkoztak, hogy ők szívesen vennének bérbe környezettudatos ingatlanokat, de ilyenek nincsenek a piacon. A kivitelezők azt állították, hogy ilyet senki sem rendel tőlük, a befektetők úgy látták, hogy nincs rá kereslet, az ingatlanfejlesztők pedig azt találták a legfőbb akadálynak, hogy a befektetők nem fizetik meg azt a plusz költséget, amit egy ilyen beruházás kíván. Két tényező riasztotta vissza leginkább az ingatlanpiaci szereplőket, egyrészt tartottak a magasabb költségektől, másrészt attól féltek, hogy ez a nagyobb befektetés nem térül meg, nem lehet magasabb áron eladni a “zöld” ingatlanokat.

Egyre több az olyan kivitelező, akinek megvan a szaktudása az ilyen épületekhez, az ingatlan-értékbecslők pedig kifejlesztették azokat a módszereket, amelyekkel rá tudnak mutatni, hogy miért is jobbak ezek. Egy új minőség jött létre, nem lassú előrehaladással, hanem hirtelen áttöréssel. Egy újfajta tudásról van szó, az a viszony, ami korábban az építészet és a technika között volt, teljesen átalakult.

Ma már a piac is igényli ezt az új szemléletet, de azért nyilván időre lesz szükség a széleskörű elterjedéséhez, ahogy például az USÁ-ban is 15 év kellett, hogy a hűtőszekrényeknél az energiatakarékos típusok legyenek általánosak. A bérlők, a befektetők, a fejlesztők is ebbe az irányba mennek. Egy példa a szemlélet átalakulására a K3 irodaház esete, amelyet a jelenlegi válságidőszakban a környezettudatos minősítésének köszönhetően tudott a Wallis az Allianznak eladni. 

A K3 a Könyves Kálmán körúton, a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő területén felépülő új „A” kategóriás fenntartható irodaház, amelynek legfőbb jellemzője a környezettudatos megoldásokon alapuló költséghatékony működés.

Az Ybl-díjas Lukács és Vikár Építészstúdió a tervezéskor az irodák maximális rugalmasságát, és természetes fénnyel való bőséges ellátását tartotta legfőbb szempontnak. Az irodák Budapest legnagyobb parkjára, a Népligetre néznek.  A komplexum négy irodatornyát tengelyszerűen köti össze egy központi épület.

A nemzetközi vásárokon és a díjaknál is megjelent már a “zöld” nézőpont, ilyen például a 2008-as Exporeal-on először kiosztott Green Thinker Award