A 10 legmagasabb épület a világon

A világ 10 legmagasabb épületéről tett közzé infografikát a Council on Tall Buildings and Urban Habitat.

A képre kattintva a grafika nagy méretben is megtekinthető

Westend Duo: takaros és takarékos - Beruházói sikersztori: fenntartható magasépület - Mintaprojekt Frankfurtból: 96 méter magas belvárosi ikertorony

Frankfurt a felhőkarcolók európai fővárosa. Az első magasházat 1938-ban építették. Azóta a városközpont sziluettjét a toronyházak teszik jellegzetessé, melyek közül az egyik legújabb

a frankfurti belváros ikertornya, a kisebb toronyházak közé sorolható, 96 méter magas Westend Duo. Az épület számos díjat nyert, többek között a Prime Property Award 2008  Bronz-díját. Az ING Insurance és a Hochtief közös projektje a Frankfurt Westend negyedében található elegáns magasépület-együttes, amely kereskedelmileg rendkívül sikeres ökológiai szempontokat is érvényesítő épület.

Balról a második toronyház a Westend Duo, Frankfurt egyik új büszkesége.
A nagyméretű fotó háttérképként is letölthető
Fotó: Union Investment

A 31 300 négyzetméter alapterületű irodaegyüttes energiahatékony mutatókkal rendelkezik, a flexibilis térkihasználású pillérmentes kialakításnak köszönhetően akár egyterű irodák, akár kisebb cellás irodák kialakíthatók benne. A korábbi magasházat lebontották, hogy helyet adjanak az új, vegyes funkciójú tornyoknak, amelyekben az irodák mellett lakások, éttermek is találhatók. A régi épülethez képest 20 százalékkal nagyobb alapterületet alakítottak ki úgy, hogy a zöldterület növekedett és a műemlék Miquel Villa épületrész is érintetlenül maradt. A bontásoknak köszönhetően a korábban elzárt területeket megnyitották és nyilvános zöld közterületté alakították. A kivitelezés során különös gonddal óvták meg a helyszínen található ősfákat, és új fákat, növényeket is telepítettek a területre. A 26 emeletes, környezettudatos kialakítású, klímahomlokzattal ellátott üvegtoronyban az üzemeltetési költségek 35 százalékkal csökkentek. Ennek is köszönhető, hogy nem sokáig állt kihasználatlanul az épület, annak ellenére, hogy a városban 2 millió négyzetméternyi irodaterület vár bérlőre. 

A kereskedelmi siker a centrális elhelyezkedésnek és a vegyes funkciónak is köszönhető; a földszinten éttermek és bárok találhatók. A klímahomlokzatnak köszönhetően a fűtési és hűtési energiaigény jelentősen kevesebb, mint egy hasonló, átlagos irodaépületben. A két üvegréteg közötti levegő szigetelőrétegként működik, ezáltal csökkentve a fűtési költséget télen, és a klimatizálási igényt nyáron. Az üvegfal további sajátossága, hogy belülről nyitható ablakdobozokkal látták el, így a használók nincsenek hermetikusan elvágva a külvilágtól, igény szerint nyithatják az ablakokat. 

A két torony egymáshoz képest el van forgatva, az enyhén domború, kétszintenként vizuálisan összekapcsolt homlokzatok fokozzák a dinamikus vertikális hatást, így még karcsúbbnak tűnik az épület. A felső emeleti szinteket az első emeleti előtérből lehet megközelíteni a központi liftekkel. Mivel az épületszárnyak mélysége mindössze 15 méter, a természetes megvilágítást az irodák túlnyomó részében könnyedén meg lehetett oldani.

Az épület klimatizálását a talajvíz segítségével biztosítják, ez gyakorlatilag ingyen hűtést jelent az elektromos energiát pazarló módon használó szokványos mesterséges hűtéssel szemben. Két darab 140 méter mély fúrt kút szolgáltatja az energiát a hőszivattyúk számára, melyek – évszaktól függően – az aktivált betonfödémek segítségével hűtenek vagy fűtenek. A födémek a tartószerkezeti funkciók mellett épületgépészeti feladatot is ellátnak. 

A födém nem hagyományos, egybefüggő síkfödém, hanem üreges acéltartókkal kombinált, lépcsőzetesen megtört vasbeton lemez, ezáltal anyagtakarékosabb és erősebb kialakítású, közbenső alátámasztás nélküli, 12 méteres fesztávval. Kialakítástól függően – IT-hálózatokkal, elektronikával kiépített – álpadlós vagy sprinklerrel, levegőbevezetésekkel ellátott álmennyezet készült. A teljes födémmagasság így mindössze 53 cm, az álmennyezettel (és álpadlóval) együtt. Ennek köszönhetően 25 szabványos szintet tudtak kialakítani egy 100 méternél alacsonyabb magasépületben. 

Kint...

...és bent

A megvalósított innovációkat számos díjjal ismerték el, többek között Frankfurt városa és a Német Építészeti Múzeum által adományozott „Nemzetközi Fenntartható Magasépület” díjával (2008). Az ingatlanfejlesztés során kifejezetten nagy hangsúlyt fektettek az épület környezetének kialakítására és a városszerkezeti kapcsolatokra. A belváros megközelítése ideális, a tömegközlekedési csomópont néhány perces sétával elérhető, az U-Bahn megállója mindössze 200 méteres távolságra van, így a dolgozók többsége a tömegközlekedést használja, nem terhelve személyautókkal a környék forgalmát. Az épület alatt mélygarázs található, s nem feledkeztek meg a biciklitárolókról sem. 

Békaperspektíva - ez tényleg óriási! Nekünk, magyaroknak külföldre kell mennünk ahhoz, hogy ilyet lássunk

Az épület kivitelezője a Hochtief, legtöbb munkáját az USA-ban és Ázsiában végzi. A cég filozófiája szerint a fenntarthatóság és az épületek környezeti teljesítménye kulcsfontosságú a jövőbeli versenyképesség és pénzügyi sikeresség szempontjából. Amerikai társvállalatuk, a Turner Construction már több, mint 200 zöld épületet valósított meg az Egyesült Államokban (köztük Reebok Center, Canton MA; Alcoa World Headquarters, Pittsburgh, PA; Rose Garden Arena, Portland OR). A fenntarthatóság ma már nemcsak a környezet védelmét jelenti, hanem olyan gazdasági növekedés lehetőségét is, amely társadalmi fenntarthatósággal is párosul.

Klímahomlokzat

A hagyományos függönyfalrendszerű üveghomlokzatok nem eléggé hatékonyak. A kéthéjú dupla üveghomlokzatnak (klímahomlokzat) köszönhetően alacsonyabb energiafogyasztás érhető el. A két üvegréteg közötti tér klímapufferként szolgál, és megvédi a vihartól a motorosan mozgatható árnyékoló lamellákat. Ennek köszönhetően a belső tér lassabban melegszik fel nyáron és lassabban hűl le télen. A két héj közötti tér az épület légtechnikai rendszerének szerves része. A levegő áramlását gépi szellőztetés, vagy a gravitációs felhajtóerő biztosítja. A hatékonyság nagyban függ az üzemeltetéstől, az épületgépészeti rendszerek beállításától. 

A tervezők

Az épület koncepciójáról 2001-ben döntöttek a német szabályok szerint lebonyolított nemzetközi tervpályázaton. A nyertes pályázó a KSP Engel und Zimmermann Architekten (2009-től KSP Jürgen Engel Architekten) az egyik legsikeresebb német tervezőiroda, amelynek Berlin, Braunschweig, Köln, Frankfurt és München mellett Pekingben is működik irodája. A 250 munkatársat foglalkoztató építésziroda várostervezéssel, magasházak tervezésével és belsőépítészettel foglalkozik; számos irodaépület, bevásárolóközpont, lakópark, egyetem, kórház, szálloda és múzeum létesült a tervei alapján. Az utóbbi években főként német és kínai megrendeléseket teljesít.

Az ismertető a Green Press közreműködésével megvalósult Fenntartható építészet felé c. kiadványban jelent meg. A kötet MEGRENDELHETŐ, részletek itt >>